{"id":4979,"date":"2020-09-08T10:04:04","date_gmt":"2020-09-08T10:04:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.allovoyages.fr\/mag\/?p=4979"},"modified":"2025-08-28T13:19:56","modified_gmt":"2025-08-28T13:19:56","slug":"conciergerie-airbnb-bordeaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.allovoyages.fr\/mag\/conciergerie-airbnb-bordeaux\/","title":{"rendered":"Conciergerie Airbnb \u00e0 Bordeaux : les 3 meilleures agences"},"content":{"rendered":"<p>Les Romains produisaient d\u00e9j\u00e0 du vin dans la r\u00e9gion de l\u2019antique Burdigala. Encercl\u00e9e par des vignobles devenus les plus renomm\u00e9s du monde, cette ville historique de caract\u00e8re a depuis longtemps \u00e9tabli son charme tout aquitain. Entre terre, mer et fleuve, Bordeaux jouit d\u2019une position privil\u00e9gi\u00e9e qui en fait une base strat\u00e9gique pour les touristes. La s\u00e9duction est relay\u00e9e, au c\u0153ur de la cit\u00e9, par les attraits d\u2019une architecture soign\u00e9e et d\u2019une atmosph\u00e8re sereine. R\u00e9sultat du cru 2019 : 6,35 millions de nuit\u00e9es.<\/p>\n<div id=\"attachment_4983\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-4983\" src=\"https:\/\/www.allovoyages.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/8044699042_d5421477d6_c.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"600\" class=\"wp-image-4983 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.allovoyages.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/8044699042_d5421477d6_c.jpg 800w, https:\/\/www.allovoyages.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/8044699042_d5421477d6_c-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.allovoyages.fr\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/8044699042_d5421477d6_c-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><p id=\"caption-attachment-4983\" class=\"wp-caption-text\">Bordeaux (Photo: Jameson Fink via Flickr\/ CC BY 2.0)<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Un march\u00e9 bordelais en pleine \u00e9volution<\/h2>\n<p>En 2025, Bordeaux confirme son statut de ville phare pour la location courte dur\u00e9e. On compte aujourd\u2019hui pr\u00e8s de 11 500 annonces actives sur Airbnb, contre environ 10 000 en 2019. Le prix moyen par nuit est pass\u00e9 de 86 \u20ac \u00e0 environ 95-100 \u20ac, refl\u00e9tant l\u2019attractivit\u00e9 de la ville et la hausse de la demande.<\/p>\n<p>La client\u00e8le se diversifie :<\/p>\n<ul>\n<li>Touristes internationaux, s\u00e9duits par les vignobles, l\u2019architecture et le fleuve.<\/li>\n<li>Voyageurs d\u2019affaires, attir\u00e9s par un \u00e9cosyst\u00e8me \u00e9conomique en croissance (a\u00e9ronautique, num\u00e9rique, start-ups).<\/li>\n<li>T\u00e9l\u00e9travailleurs et s\u00e9jours longue dur\u00e9e, boost\u00e9s par l\u2019essor du digital nomadisme.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette dynamique pousse les propri\u00e9taires \u00e0 chercher des solutions fiables pour optimiser leurs revenus tout en respectant la r\u00e9glementation locale.<\/p>\n<p>Vous l&rsquo;aurez compris, la location courte dur\u00e9e est en plein boom, notamment en France, premi\u00e8re destination touristique mondiale (94 millions de visiteurs en 2019). Airbnb, leader dans ce domaine (qui comprend aussi Abritel, Booking, Tripadvisor\u2026), h\u00e9berge plus de 10 000 annonces pour des logements \u00e0 Bordeaux (prix moyen de 86 \u20ac par nuit). Le march\u00e9 des conciergeries Airbnb \u2013 ces structures qui proposent de s\u2019occuper du bien, avec des services \u00e0 la carte ou une gestion de A \u00e0 Z \u2013 est, de fait, \u00e9galement en plein essor. On en d\u00e9nombrerait plus de 500 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays. Notre r\u00e9daction a cherch\u00e9, analys\u00e9 et \u00e9valu\u00e9 les diff\u00e9rentes agences sur la base d\u2019une multitude de crit\u00e8res importants tels que les tarifs, le professionnalisme, la disponibilit\u00e9, l\u2019\u00e9ventail de services\u2026 D\u00e9couvrez ci-dessous notre s\u00e9lection, avec les trois meilleures conciergeries Airbnb \u00e0 Bordeaux.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Mary Poppins<\/strong><\/p>\n<p>Une structure locale, avec des concierges polyglottes r\u00e9gionaux, qui sauront parfaitement de quoi ils parlent. Une rencontre, une \u00e9tude puis le processus agence 2.0 s\u2019enclenche : on envoie un simple SMS (ou un message via WhatsApp) pour toute demande ou besoin. Et c\u2019est valable aussi bien pour les propri\u00e9taires que pour les voyageurs. D\u2019ailleurs, ceux-ci sont largement bichonn\u00e9s : conseils pour les visites, transferts, livraison de repas, bons plans et r\u00e9ductions\u2026 L\u2019agence Mary Poppins est l\u00e0 pour satisfaire toutes les demandes ou presque. Un forfait sp\u00e9cial existe m\u00eame, c\u00f4t\u00e9 loueurs, pour le bricolage\/d\u00e9pannage.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.marypoppins-services.fr\/agence-Bordeaux\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Plus d&rsquo;infos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Les cl\u00e9s d&rsquo;Alfred<\/strong><\/p>\n<p>Voici une autre entreprise bordelaise. L\u2019assistance est disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, un gros point fort. L\u2019agence propose aussi bien des services \u00e0 la carte, des packs, qu\u2019un forfait global (20 % de frais hors m\u00e9nage\/blanchisserie). Outre sa connaissance du march\u00e9 local et ses prestations compl\u00e8tes, Les Cl\u00e9s d\u2019Alfred sort du lot gr\u00e2ce \u00e0 la disponibilit\u00e9 de ses concierges, leur implication, leur s\u00e9rieux, leur efficacit\u00e9. De quoi apporter s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 aux propri\u00e9taires mais aussi aux voyageurs, une chose capitale pour am\u00e9liorer\/entretenir sa r\u00e9putation sur les plateformes de location. Et l\u2019essai est bel et bien transform\u00e9 !<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.lesclesdalfred.fr\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Plus d&rsquo;infos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Cocoonr<\/strong><\/p>\n<p>Cr\u00e9\u00e9e en 2015, cette soci\u00e9t\u00e9 rennaise a \u00e9tendu son r\u00e9seau et est d\u00e9sormais implant\u00e9e dans 7 villes de France. Son statut est quelque peu diff\u00e9rent puisqu\u2019il s\u2019agit d\u2019une agence immobili\u00e8re, avec notamment un mot d\u2019ordre : des biens premium. En ce qui concerne le service conciergerie pour les locations courte dur\u00e9e, les prestations sont exhaustives, et ce d\u00e8s la cr\u00e9ation de l\u2019annonce. Cocoonr propose des visites virtuelles immersives de tous les logements par le biais d\u2019un outil performant. Quant aux visiteurs, ils sont accueillis physiquement et trouvent leur \u201ccocon\u201d d\u00e9j\u00e0 approvisionn\u00e9. La maintenance ainsi que les travaux sont \u00e9galement assur\u00e9s. Un plus non n\u00e9gligeable : l\u2019agence g\u00e8re l\u2019encaissement des loyers et fournit aux propri\u00e9taires l\u2019acc\u00e8s \u00e0 une interface online d\u00e9taill\u00e9e.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/cocoonr.fr\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Plus d&rsquo;infos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Rappel r\u00e9glementaire<\/h2>\n<p>Comme dans d\u2019autres grandes villes fran\u00e7aises, la r\u00e9glementation sur la location de courte dur\u00e9e \u00e0 Bordeaux s\u2019est renforc\u00e9e :<\/p>\n<ul>\n<li>Enregistrement obligatoire en mairie avec num\u00e9ro unique pour toute annonce.<\/li>\n<li>Limite de 120 jours par an pour les r\u00e9sidences principales.<\/li>\n<li>Autorisation pr\u00e9alable pour les r\u00e9sidences secondaires, soumises \u00e0 une d\u00e9claration de changement d\u2019usage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les conciergeries professionnelles jouent un r\u00f4le crucial : elles aident non seulement \u00e0 la gestion op\u00e9rationnelle, mais aussi au respect des obligations l\u00e9gales qui peuvent co\u00fbter cher en cas de non-conformit\u00e9 (jusqu\u2019\u00e0 50 000 \u20ac d\u2019amende).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Bien choisir sa conciergerie \u00e0 Bordeaux<\/h2>\n<p>Pour s\u00e9lectionner la bonne agence, il est conseill\u00e9 d\u2019\u00e9valuer :<\/p>\n<ol>\n<li>Le taux de commission (g\u00e9n\u00e9ralement entre 15 et 25 % HT selon les prestations).<\/li>\n<li>La souplesse contractuelle (engagement long terme ou flexibilit\u00e9).<\/li>\n<li>Les services inclus (check-in, m\u00e9nage, optimisation tarifaire, maintenance).<\/li>\n<li>L\u2019expertise locale : conna\u00eetre les quartiers bordelais et leur potentiel locatif reste un vrai atout.<\/li>\n<li>Faire appel \u00e0 une conciergerie bordelaise, c\u2019est souvent la garantie d\u2019augmenter son taux d\u2019occupation et d\u2019offrir aux voyageurs une exp\u00e9rience soign\u00e9e, synonyme de bonnes notes et de revenus optimis\u00e9s.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les Romains produisaient d\u00e9j\u00e0 du vin dans la r\u00e9gion de l\u2019antique Burdigala. 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